Судебные приставы потребовали передать в собственность государства часть помещений отеля класса «люкс» Four Seasons и торговую галерею «Модный сезон» на Охотном Ряду, которые принадлежат бывшему совладельцу банка «Югра» Алексею Хотину. Помещения по адресу Охотный Ряд, 2, были арестованы 3 апреля, говорится в выписке ЕГРН, с которой ознакомился РБК.
Согласно данным Росреестра, речь идет минимум о 34,7 тыс. кв. метров, собственником которых выступает компания ООО «Форси». Она, как следует из ее отчетности за 2023 год, является владельцем части здания, «функционирующего как отель Four Seasons Hotel Moscow».
Обеспечительные меры в виде ареста были введены по решению Мещанского суда от 19 марта, говорится в выписке ЕГРН. По данным официального портала судов общей юрисдикции Москвы, истцом в деле, по которому введен арест, выступает начальник отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов (ФССП) А. А. Васильев.
Он просит обратить в доход государства движимое и недвижимое имущество Хотина в рамках мероприятий на основании закона «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Васильев также направил иски об изъятии активов к другим структурам, связанным с бизнесменом, говорится на сайте Мосгорсуда. Речь идет примерно о 50 компаниях, на балансе которых находится 1,5 млн кв. метров офисов и торговых помещений в Москве, подсчитали «Ведомости».
На основную часть этих активов еще в середине декабря 2022 года был наложен арест по требованию Генпрокуратуры. Он мог быть связан с иском заместителя генпрокурора России Игоря Ткачева к нефтяной компании «Русь-ойл», говорили «Ведомостям» два консультанта, работавших с активами Хотина.
В начале мая 2023 года пресс-служба Мосгорсуда сообщила, что с Хотина решено взыскать 192,1 млрд руб. Генпрокуратура смогла доказать уклонение от уплаты НДПИ и НДС структурами, входящими в «Русь-ойл», подчеркнули в суде. Акции самой нефтяной компании были обращены в пользу государства.
Изначально на месте отеля Four Seasons и торговой галереи «Модный сезон» находилась гостиница «Москва». Она была построена в 1932–1935 годах по проекту архитекторов Леонида Савельева, Освальда Стапрана и Алексея Щусева. Здание считалось одной из первых гостиниц, построенных во времена СССР в Москве.
В 2004 году историческое здание было снесено, а на его месте построили новое общей площадью 171 тыс. кв. м. Хотин приобрел пятизвездочную гостиницу (180 номеров) и торговую галерею на 41 тыс. кв. м в 2015 году.
Пятизвездочный отель на 180 номеров сейчас может стоить около 20,5–23 млрд руб., а торговая галерея — 5–5,5 млрд руб., говорит руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэль Казарян.
Оба объекта являются трофейными, то есть известными активами, расположенными в самом центре столицы, подчеркивает партнер NF Group Станислав Бибик. По его словам, это обеспечивает их высокую инвестиционную привлекательность и стабильность доходов.
Алексей Хотин и его отец Юрий считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Им принадлежало около 40 объектов в Москве общей площадью 2,1 млн кв. м. Против Хотина было возбуждено несколько уголовных дел о растрате — на 7,5 млрд, 283 млрд и 23,6 млрд руб. за выдачу заведомо невозвратных кредитов подконтрольным ему юрлицам. В марте этого года бизнесмена приговорили к девяти годам колонии.
